Als je in een appartement woont, of een complex beheert, is de kans groot dat je ooit het woord blokaansluiting tegenkomt. Meestal in een afrekening of een VvE-vergadering. Maar wat is het nou eigenlijk, en waarom maakt het uit? Korte en eerlijke uitleg, zonder jargon.<\/p>\n
Een blokaansluiting is \u00e9\u00e9n energieaansluiting waar meerdere woningen of panden achter hangen. Dus geen aparte meter per appartement, maar \u00e9\u00e9n hoofdmeter voor het hele gebouw. De energieleverancier ziet maar \u00e9\u00e9n klant, terwijl er in de praktijk tientallen huishoudens gebruik van maken.<\/p>\n
Het gaat trouwens niet alleen om stroom. Ook gas- en warmteaansluitingen kunnen collectief zijn. Eigenlijk alles wat centraal het gebouw binnenkomt en daarna wordt verdeeld over de bewoners.<\/p>\n
Blokaansluitingen zie je het vaakst bij:<\/p>\n
Kortom: overal waar meerdere zelfstandige eenheden in \u00e9\u00e9n gebouw zitten en de energie via een centraal punt wordt aangevoerd.<\/p>\n
Stel, je hebt een complex van dertig appartementen. Bij een reguliere aansluiting heeft iedere woning z’n eigen meter en z’n eigen contract met een leverancier. Bewoner A kiest Eneco, bewoner B kiest Vattenfall, en ze krijgen allemaal hun eigen rekening op de mat.<\/p>\n
Bij een blokaansluiting gaat dat anders. Er is \u00e9\u00e9n hoofdmeter die het verbruik van het hele pand registreert. De VvE of eigenaar krijgt \u00e9\u00e9n grote energierekening, en die wordt vervolgens verdeeld over de bewoners. Soms via tussenmeters per woning, soms op basis van vloeroppervlakte of een vaste verdeelsleutel.<\/p>\n
Handig? In sommige opzichten wel. Maar het heeft ook nadelen, en daar zit precies het pijnpunt.<\/p>\n
Op een normale rekening betaal je energiebelasting per aansluiting. De eerste schijf is relatief duur, daarna wordt het goedkoper. Dat systeem is gemaakt voor huishoudens: iedere woning heeft een eigen aansluiting en iedereen betaalt op dezelfde manier.<\/p>\n
Bij een blokaansluiting loopt dat anders. Omdat er maar \u00e9\u00e9n aansluiting is, telt het verbruik van dertig woningen op tot \u00e9\u00e9n gigantisch bedrag. Daardoor schuift een groot deel van het verbruik naar de hogere, duurdere belastingschijven en krijgt het complex niet dezelfde belastingvoordelen als dertig losse woningen dat zouden krijgen.<\/p>\n
Het gevolg: bewoners achter een blokaansluiting betalen per saldo vaak m\u00e9\u00e9r energiebelasting dan buren verderop met een eigen aansluiting. Niet eerlijk, maar wel hoe het systeem werkt.<\/p>\n
Gelukkig is er een compensatieregeling. Als er achter \u00e9\u00e9n aansluiting meerdere WOZ-objecten zitten, mag je energiebelasting terugvragen bij de Belastingdienst. Tot zo’n \u20ac2.100 per WOZ-object, en tot vijf jaar terug.<\/p>\n
Voor een VvE met dertig appartementen praat je dan over een fors bedrag. Geld dat anders gewoon bij de fiscus blijft liggen. Veel VvE’s en beheerders weten niet eens dat deze regeling bestaat, of ze zien op tegen het papierwerk.<\/p>\n